购房居间合同违约要如何处理

购房居间合同一方违约，守约方可根据不同情况采取相应措施。若违约方拒绝履行合同义务，守约方有权要求其继续履行；若违约行为导致合同目的无法实现，守约方可以解除合同并要求违约方承担违约责任。

1.违约责任承担方式包括支付违约金和赔偿损失。合同约定了违约金的，违约方应按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加。
2.若未约定违约金，可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和预期可得利益损失。
3.当协商不成时，守约方可向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当购房居间合同一方违约且拒绝履行合同义务，如不配合过户、交付房屋，守约方有权利要求违约方继续履行合同，以保障自身合同权益。
（2）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方可以选择解除合同，同时要求违约方承担违约责任。
（3）违约责任承担方式主要有支付违约金和赔偿损失。若合同中约定了违约金，违约方需按约定支付；若约定违约金低于实际损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失。
（4）若双方协商不成，守约方可通过向法院起诉或依据仲裁条款申请仲裁，来维护自身合法权益。

提醒：
在处理购房居间合同违约时，注意保留好相关证据。不同案情的处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当违约方拒绝履行合同义务，如不配合过户、交付房屋等，守约方有权要求其继续履行合同。
（二）若违约行为使合同目的无法达成，守约方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。
（三）违约责任承担方式有支付违约金和赔偿损失。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付；若约定的违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和预期可得利益损失。
（四）若协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.当购房居间合同一方违约，若违约方拒绝履行合同，像不配合过户、交房等，守约方可要求其继续履行。

2.若违约行为使合同目的无法达成，守约方可解除合同，要求违约方担责，方式有付违约金、赔偿损失。有约定按约定付，约定低于损失可请求增加。

3.没约定违约金，可要求赔偿实际损失。协商不成，守约方可起诉或申请仲裁维权。
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结论：
购房居间合同一方违约，守约方可要求违约方继续履行合同；若合同目的无法实现，可解除合同并要求违约方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在购房居间合同中，若违约方拒绝履行如办理过户、交付房屋等合同义务，守约方有权要求其继续履行。当违约行为导致合同目的无法实现时，守约方可以解除合同。违约责任承担方式多样，合同有违约金约定的，违约方需按约定支付；若约定违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加。未约定违约金的，可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失。若双方协商不成，守约方可通过向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁来维护权益。如果您在购房居间合同方面遇到违约问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。