你好律师，倘若本人现在在无锡市宜兴，想知道耕地旁建厂房。要留多少空间？

在无锡市宜兴耕地旁建厂房需明确与耕地之间的空间距离。
建厂房与耕地之间应保持一定的空间距离，具体需根据土地用途、规划要求及审批情况而定。
1. 如果建厂用地位于耕地范围内，必须依法办理农用地转用审批手续，未经审批不得擅自建设。
2. 如果厂房建设符合土地利用总体规划，且用地性质已调整为建设用地，则可按规划要求进行建设，但仍需确保不破坏耕地保护红线。
3. 如果厂房建设属于农业附属设施，如农产品加工、仓储等，在符合国家政策支持前提下，可能享有一定审批便利，但仍需满足空间隔离和环保要求。
4. 若厂房建设临近耕地，需考虑环保、卫生、安全等因素，避免影响农业生产环境，部分地区可能对厂房与耕地之间设定最小距离要求（如50米以上）。
5. 若当地有具体的村庄规划或工业园区规划，厂房建设还应符合该规划中对空间布局的具体规定。
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在无锡市宜兴耕地旁建厂房需依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条进行合规处理。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。若厂房建在耕地旁，且用地属于农用地范畴，必须依法办理转用审批。具体而言：

第一，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，若厂房建设属于实施规划的项目，可按年度计划分批次由原批准机关或其授权机关批准。这意味着在规划范围内，厂房建设虽临近耕地，但若符合规划用途，仍可依法审批。

第二，若厂房建设在规划范围之外，则必须由国务院或省级政府批准，这表明在耕地附近建厂，若未纳入规划范围，审批门槛更高，需特别谨慎。

因此，在无锡市宜兴耕地旁建厂房，必须结合当地土地利用总体规划和审批权限，依法办理农用地转用手续，否则将面临违法建设风险。
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在无锡市宜兴耕地旁建厂房应采取以下实用行动建议以确保合法合规。
1、咨询当地自然资源和规划部门：了解土地性质、是否属于耕地、是否允许建厂，以及是否需要办理农用地转用审批手续，确保建设符合规划要求。
2、申请土地用途变更：如果建厂用地确属耕地，应依法申请农用地转用审批，确保用地性质合法转变为建设用地。
3、获取建设规划许可：在取得土地用途变更批准后，向规划部门申请建设规划许可证，明确厂房与耕地之间的空间距离是否符合环保、安全等要求。
4、进行环境影响评估：若厂房可能对耕地造成污染或影响农业生产，应依法进行环评，避免未来因环保问题被处罚或要求整改。

选择具体方案时，应重点考虑土地性质、规划许可情况以及是否符合地方政策导向，建议在专业指导下进行操作。
如您对审批流程或法律风险存在疑问，欢迎进一步咨询我们专业律师团队。
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在无锡市宜兴耕地旁建厂房存在以下法律风险点。
1、违法建设风险：若厂房建在未经审批的耕地上，可能被认定为违法建设，面临责令拆除、罚款等后果。例如，某企业未办理农用地转用审批手续，直接在耕地上建厂，后被自然资源部门查处并强制拆除，造成重大经济损失。
2、土地使用权丧失风险：未经合法审批占用耕地建厂，不仅厂房可能被拆除，土地使用权也可能被收回。例如，某农户擅自将承包耕地转为建设用地建厂，最终不仅厂房被拆，还被取消了土地承包资格。

上述案例表明，未经审批在耕地旁建厂存在严重法律后果，建议在建厂前务必办理相关手续，确保合法合规。
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