夫妻离婚老爸出钱买的房子咋分

1.夫妻离婚时老爸出钱买的房子分割需依据不同情形处理。一方父母婚前出资且登记在自己子女名下，或婚后出资登记在自己子女名下，房子属出资方子女个人财产，离婚不参与分割。
2.若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有。登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，有约定则从约定。
3.解决措施和建议：在购房时，各方应明确出资意图并保留好出资凭证。若涉及按份共有或有特殊约定，最好签订书面协议并进行公证，以避免离婚时产生房产分割纠纷。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资买房并登记在自己子女名下，此情况房子是出资方子女个人财产，离婚时不进行分割，这是因为从出资和登记情况能明确看出房产归属意图。
（2）一方父母婚后出资买房且登记在自己子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割，这保障了出资方父母对子女财产赠与的自主性。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有，体现了公平原则，根据出资比例确定权益。
（4）双方父母出资购买且登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，离婚通常均等分割，有约定则按约定处理，尊重了当事人的意思自治。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产出资和登记情况：仔细核实购房资金是一方父母还是双方父母出资，以及房产登记在谁的名下，按照不同情况进行处理。
（二）保留出资证据：父母出资时应保留好付款凭证等相关证据，以便在离婚分割房产时能证明出资情况。
（三）查看是否有约定：若夫妻双方对房产有特别约定，按照约定进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即婚后受赠的财产，没有特别约定的，属于夫妻共同财产。
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1.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，属出资方子女个人财产，离婚不分割。

2.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

4.双方父母出资买房，登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，离婚通常均等分割，另有约定除外。
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结论：
夫妻离婚时老爸出钱买的房子分割分多种情况。婚前一方父母出资登记在自己子女名下、婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房子属个人财产，离婚不分割；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为夫妻共同财产，通常均等分割，另有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方父母出资登记在自己子女名下，体现了对自己子女购房的支持，所以认定为个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，也属个人财产。而双方父母出资购房，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，是基于各自父母的出资贡献；登记在双方名下视为夫妻共同财产，符合婚姻关系中对财产共有的通常认知。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。