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求帮助,如果我来自无锡市宜兴地区,想知道,老宅基被村委强占能要回吗

吴亮律师2025-08-19绍兴柯桥法律咨询

无锡市宜兴地区的老宅基地被村委强占,能否要回需根据具体情况判断。
1. 如果宅基地有合法使用权证且未被依法征收,原则上可以依法主张返还。
2. 如果宅基地使用权来源不合法或存在争议,需先通过确权程序明确权属。
3. 如果宅基地已被合法征收但未依法补偿,可依法要求补偿。
4. 如果村委强占行为涉嫌违法,可向有关部门举报或提起诉讼。
5. 如果宅基地存在历史遗留问题或政策变动影响,需结合当地具体政策处理。
6. 如果宅基地面积超过当地规定标准,可能无法全部要回。
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无锡市宜兴地区的老宅基地被村委强占,是否能要回需结合法律依据分析。
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准”,宅基地使用权受法律保护,未经法定程序不得剥夺。若村委在无合法审批手续的情况下擅自强占,该行为违反法定程序,权利人可依法请求返还。
同时,《土地管理法》第六十二条第六款规定:“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地”,表明宅基地使用权具有财产属性,非经自愿或合法征收不得剥夺。
此外,《民法典》第三百六十二条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利”,村委强占行为侵犯了权利人的合法使用权,构成侵权。
综上,若宅基地使用权合法有效且未被依法征收,权利人可依据上述法律主张返还或赔偿。
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无锡市宜兴地区老宅基地被村委强占,建议采取以下行动方案。
1. 确认宅基地权属:收集宅基地使用权证、建房审批材料、历史使用证明等,确认是否具备合法使用权。
2. 向乡镇政府或国土部门反映情况:提交书面材料,要求调查村委强占行为的合法性。
3. 申请行政复议或提起行政诉讼:若确认村委行为违法,可依法申请复议或提起诉讼,要求撤销强占行为。
4. 委托专业律师介入:通过律师函或法律程序进一步施压,争取合法权益。
5. 保留相关证据:包括强占前后现场照片、沟通记录、书面通知等,为后续法律程序做准备。
选择具体方案时,应重点考虑宅基地权属是否明确、是否有合法审批手续、以及村委强占行为是否具备法律依据。
如您不确定如何操作,建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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无锡市宜兴地区老宅基地被村委强占,可能存在以下法律风险点。
1. 宅基地权属不清导致维权失败:例如,若宅基地长期未办理使用权证,也无建房审批手续,村委可能主张该宅基地为集体闲置用地,从而拒绝返还。这种情况下,权利人难以提供有效证据证明其合法使用权,最终可能失去宅基地。
2. 村委以“公共利益”为由进行征收但未依法补偿:例如,村委声称宅基地将用于村集体公共设施建设,但并未取得乡镇政府批准,也未依法进行补偿。这种情况下,虽然村委行为可能违法,但维权过程复杂,周期长,权利人可能面临长期无法使用宅基地的风险。
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